香港洪水桥/厦村11幅土地申放宽地积比率 其中建公屋24,267伙

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观点香港网讯：5月10日，香港土地工程拓展署向城规会申请，放宽洪水桥/厦村地积比率，共涉11幅土地，包括9幅公营房屋土地、以及2幅私营房屋土地，增加地积比率，将建26,862伙（公营房屋24,267伙、私营房屋2,595伙），有关工程将于洪水桥/厦村新发展区第二期发展中推展。

据城规会文件显示，申请地点位于元朗丈量约份第124 约，及第 125 约多个地段和毗连政府土地，及屯门丈量约份第130约多个地段和毗连政府土地，在港铁天水围站及兆康站之间西铁线两旁，以作拟议/准许的公营及私营房屋发展，拟议社会福利设施及在公营房屋发展的非住用平台内作拟议商店及服务行业、食肆、学校、办公室、教育机构等。

数据显示，上述11幅土地坐落于「住宅（甲类）」土地，主要是作高密度住宅发展，在现行新发展区规划及设计框架下，是次规划申请，拟议略为放寛9幅公营房屋用地、2幅私营房屋用地的发展密度；其中9幅公营房屋用地的最高地积比率限制，建议由5.5或6倍提高至6.8倍，将建24,267伙；而2幅私营房屋用地的最高地积比率，建议由6倍增加至6.5倍，将建2,595伙。

申请人指，放宽地积比率后，将额外增加约5,210个房房供应（包括4,970个私营及240伙私营房屋）。另申请人指，拟议方案将应对全港房屋供应不足的问题，并与邻近环境意向相符。