还完房贷后多久能拿到房产证（工抵房能拿到房产证吗）

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导读 相信大家对还完房贷后多久能拿到房产证，工抵房能拿到房产证吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

一、工抵房能拿到房产证吗

工抵房是能拿到房产证的，它与普通商品房有着一样的产权性质，只不过来源不同，普通商品房是通过支付房款购买所得，而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得，在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的。

很多开发商出售房产项目时，都会自留一部分房产，方便在后期结算工程款等费用时出现资金不足，这些房产就可以用来抵押给施工方、建筑商、材料商，或者银行等相关行业，它属于一种实体性质的资产，在双方友好协商的情况下就可以用来代替工程款。

工抵房对比普通商品房是价格会优惠一些，不够交付的方式、流程是有差别的，因为不能签订商品房买卖合同，所以在办理房产证时就要提供开发商盖章确认好的工抵房合同，这样才能办理房产证。

二、购买工抵房有没有风险

购买工抵房有一定的风险，因为工抵房存在的根本在于开发商存在资金问题，譬如说拖欠银行、拖欠建筑商等钱款，这种情况下若是拖欠过多就容易出现烂尾、开发商破产等等风险，后续想要办理过户就比较难，而且很难保障房屋的质量。

同时工抵房本身对象是债权公司一方，其产权所属是开发商，而个人购买是在债权方手中买的，其本身是不能行驶买卖权的，依旧需要与开发商签订购房合同，除非债权方已经将房产过户到自己名下的情况下，才能交易。

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